房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0324民初6378号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案原告黄玲与被告付文荣、黄有福于2018年7月12日签订房屋买卖合同，合同上虽显示出售方为被告付文荣、被告黄有福为担保人，但根据当事人的陈述及被告黄有福实际收取原告购房款的行为，可以确认合同出售方实为被告黄有福。 被告黄有福将从被告付文荣处购买的房屋出售给原告黄玲，并取得房屋产权人付文荣的同意，其与原告之间的合同依法成立并生效。 原告系通过其同学购买的房屋，购买前已得知房屋存在转卖的事实，且在核实产权人身份信息后将购房款交付给被告黄有福，所以原告对房屋的出售方为被告黄有福是知情的，现原告主张合同相对方为被告付文荣，理由不能成立。 诉讼中，原告以另一产权人赵苏敏未在合同上签字为由主张付文荣出售房屋导致合同无效及双方另于2019年9月11日协商解除合同的主张相互矛盾、理由亦不能成立。 关于本案合同是否解除的问题，本院认为，双方在合同中明确约定原告享有在贷款无法办理或无力筹集款项时解除合同的权利，且不视为违约，但这并不表示原告可以任意解除合同。 原告以其担保人征信有问题要求退还购房款，未提供证据证明担保人征信存在问题，所以原告在2018年8月17
摘要
黄玲与付文荣、黄有福房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0324民初6378号原告：黄玲，女，1984年4月30日生，汉族，住江苏省太仓市娄东街道华盛二园255号，现住江苏省太仓市。 委托诉讼代理人：张超，睢宁县城关法律服务所法律工作者。 被告：付文荣，男，1972年6月25日生，汉族，睢宁县。 被告：黄有福，男，1978年5月19日生，汉族，住睢宁县。 委托诉讼代理人：吴霜霜，江苏晋陵律师事务所律师……