房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0523民初3045号
裁判要旨
杜文宝出具给卢文霞的借条所涉金额为1.1万元，卢文霞认可该款系借款，但称杜文宝口头承诺在购房款中予以抵扣，现杜文宝对抵扣购房款不予认可，卢文霞亦未提供证据证明双方对抵扣购房款的事实予以确认，故该1.1万元应属卢文霞与杜文宝间的借款，本院认定卢文霞已付购房款13.6万元。 经审理，本院认定事实如下：2004年1月17日，卢文霞与杜文宝签订《房地产买卖合同》一份，约定杜文宝将坐落于递铺镇南芝里老区9组-118号的房地产出售给卢文霞，成交价格为28.6万元，买方在合同签订之日支付2万元作为定金，买卖双方同意于2004年3月15日前由买方将余额一次性付清，同时卖方将上述房地产正式交付给买方，房屋的所有权和房屋占有范围内的土地使用权同时转移给买方；办理过户手续所需缴纳的一切税费，由买方全额承担。 安房权证递铺字第××号房屋所有权人为黄根子，实际产权杜文宝所有。 黄根子及其妻子姜忠娥亦在该份合同上签字。 2004年2月19日，卢文霞与杜文宝签订补充协议，约定卢文霞再付2万元，杜文宝二星期内把房产证、土地证原件拿来交给买方过目，如杜文宝违约，总房款扣除2万元，如果是集体土地证，卖方负全责。 200
摘要
卢文霞与杜文宝、黄根子房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0523民初3045号 原告：卢文霞，女，1967年2月21日出生，汉族，住安吉县。 委托诉讼代理人：王锦秋，浙江振源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王维，浙江振源律师事务所律师。 被告：杜文宝，男，1956年5月6日出生，汉族，住安吉县。 被告：黄根子，男，1956年2月8日出生，汉族，住安吉县。 被告：姜忠娥，女，1957年7……