房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0208民初1686号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 1、关于刘记要求解除《房地产买卖三方合约》、汪家正返还购房款50.5万元的诉请。 刘记与汪家正签订的《房地产买卖三方合约》系双方真实意思表示，合约中的条款对双方均具有约束力。 《房地产买卖三方合约》中明确约定了合约的解除条件，其中“如因买方原因，未能按照指定日期付款，买卖双方同意此合同自动解约”。 现刘记在支付首笔购房款后，未按约定继续支付剩余购房款，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，“解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同”，刘记作为《房地产买卖三方合约》一方当事人，有权在解除条件成就时解除合同，故对刘记要求解除《房地产买卖三方合约》的诉请，依法予以支持。 根据《房地产买卖三方合约》关于合同解除后，“卖方同意在解除合同之日起30天内无息退还买方已支付的房款”的约定，汪家正应在《房地产买卖三方合约》解除后30天内退还刘记购房款50.5万元。 2、关于刘记要求汪家正支付其申请财产保全而支出的担保费1200元的诉请。 该1200元系刘记为实现诉讼财产保全的目的，基于对诉讼风险的不确定性为自己购
摘要
刘记与汪家正房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市三山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0208民初1686号原告：刘记，男，1994年11月21日出生，汉族，住河南省平舆县。 委托诉讼代理人：刘腾腾，安徽弘律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王翔，安徽弘律律师事务所实习律师。 被告：汪家正，男，1984年5月4日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。 委托诉讼代理人：方记艮，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 第三人：广东碧桂园物……