房屋买卖合同纠纷 （2016）苏07民终3397号

本案的争议焦点为刘仓生、蒋洪巧、赵斯花之间是否存在房屋买卖合同关系。证人陈某作为当年房屋买卖的介绍人，其对房屋买卖的事实较为清楚，陈某与赵斯花的妹妹赵斯芳系同事关系，与刘仓生、蒋洪巧没有亲属关系，其与本案双方当事人不存在利害关系，其证言的证明力较高，一审法院依法予以采信。另外，赵斯花不会写字是事实，赵斯花的庭审笔录也由他人代签后由其按手印，赵斯花因不会写字加上其居住于花果山当路，不方便办理买卖房屋事宜，其委托其妹妹赵斯芳办理房屋买卖也是符合实际情况的，赵斯芳代赵斯花在房改审批表上签名这一事实也印证了赵斯花委托赵斯芳办理房屋事宜的真实性。2003年8月28日，赵斯芳向刘仓生、蒋洪巧书写了赵斯花出卖房屋给刘仓生、蒋洪巧的证明，陈某作为见证人也在证明上签字，该份证明系在房屋买卖之后约一年书写的，是在刘仓生、蒋洪巧、赵斯花还没有发生纠纷的情况下书写的，证明的内容是当事人真实的意思表示，一审法院依法予以确认。虽然赵斯芳在庭前与一审法院的谈话中一方面承认证明的真实性，另一方面又辩解其出具证明出卖房屋的事实其姐姐赵斯花不知情，一审法院认为赵斯芳与赵斯花系叔伯姐妹关系，具有利害关系，其在刘仓生、蒋洪巧

刘仓生、蒋洪巧与赵斯花房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终3397号上诉人（原审被告）：赵斯花，女，1952年8月7日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：胡光璞，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘仓生，男，1963年9月21日生，汉族，住连云港市开发区。被上诉人（原审原告）：蒋洪巧，女，1968年7月2日生，汉族，住连云港市开发区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：张名环……