房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁01民终3101号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。吕连柱与房管局拆迁办签订的《拆迁补偿协议》，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应全面履行合同，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于双方当事人签订《拆迁补偿协议》的事实，吕连柱已按期将涉案房屋腾交房管局拆迁办的事实，房管局拆迁办已按协议约定将补偿款支付给吕连柱的事实，涉案房屋至今未拆除未办理所有权注销登记的事实，当事人均无异议，一审法院予以确认。本案中，虽然吕连柱已按约将涉案房屋交由房管局拆迁办，但在双方签订的《拆迁补偿协议》中并未约定涉案房屋的拆除时间及办理所有权注销登记的时间，无法确定本案涉案房屋应拆除的时间及应注销所有权登记的时间；且即使吕连柱符合申请公共租赁住房的条件，在其承租使用公共租赁住房时也应支付相应的承租费用，现吕连柱直接以其另行租赁房屋产生的租赁费用为标

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。吕连柱与房管局拆迁办签订的《拆迁补偿协议》，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应全面履行合同，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于双方当事人签订《拆迁补偿协议》的事实，吕连柱已按期将涉案房屋腾交房管局拆迁办的事实，房管局拆迁办已按协议约定将补偿款支付给吕连柱的事实，涉案房屋至今

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终3101号上诉人（原审原告）：吕连柱，男，1933年7月31日出生，汉族，济南市生产资料供应站退休干部，住济南市。委托诉讼代理人：吕克勤（系上诉人之子），男，1961年4月30日出生，汉族，历下区建设新村街道办事处工作人员，住济南市。委托诉讼代理人：王晓鹏，山东新亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市房产管理局拆迁办公室，住所……