房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）青01民终224号

邓光宇与隆豪公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应按照协议履行。在该协议履行过程中，隆豪公司变更了楼房设计结构，将协议约定给邓光宇安置的2号楼的设计结构由O型点式结构变更为H型点式结构，根据双方在《房屋拆迁安置补偿协议书》的约定，隆豪公司应给邓光宇安置的房屋位置位于本市七一路2号楼一单元20层D户型，但隆豪公司向邓光宇交付的房屋不是协议约定的房屋，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致，可以变更合同，隆豪公司应将房屋设计结构变更内容告知邓光宇，并与邓光宇达成合意，现隆豪公司无证据证实履行了告知义务并与邓光宇达成合意，隆豪公司单方变更合同内容系违约，现隆豪公司不能向邓光宇交付协议约定的房屋，双方亦不能另行达成协议，故对邓光宇要求解除房屋拆迁安置补偿协议的诉讼请求，予以支持。关于邓光宇主张隆豪公司双倍返还已付房款337101.8元的诉讼请求，因隆豪公司变更楼房设计结构，不能向邓光宇交付协议约定的房屋，隆豪公司的该行为导致邓光宇合同目的不能实现，从公平原则考虑，隆豪公司应向邓光宇承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，故对

邓光宇与隆豪公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应按照协议履行。在该协议履行过程中，隆豪公司变更了楼房设计结构，将协议约定给邓光宇安置的2号楼的设计结构由O型点式结构变更为H型点式结构，根据双方在《房屋拆迁安置补偿协议书》的约定，隆豪公司应给邓光宇安置的房屋位置位于本市七一路2号楼一单元20层D户型，但隆豪公司向邓光宇交付的房屋不是协议约定的房屋，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致，可以变更合同，隆豪公司应将房屋设计结构变更内容告知邓光宇，并与邓光宇达成合意，现隆豪公司无证据证实履行了告知义务并与邓光宇达成合意，隆豪

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终224号上诉人（原审原告）邓光宇委托代理人罗兵，青海君剑律师事务所律师。上诉人（原审被告）青海隆豪置业有限公司法定代表人张熙垚，董事长。委托代理人苗拓宁、杨生文，青海同一律师事务所律师。上诉人邓光宇与上诉人青海隆豪置业有限公司（以下简称隆豪公司）拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服西宁市城中区人民法院（2015）中民一初字第65号民事判决，……