房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0102民初7642号
裁判要旨
原告刘超钢与被告韦定英于2015年3月2日签订的《房屋租赁合同》，是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，2019年9月1日至2020年8月30日期间，因地铁施工，案涉铺面所涉道路处于封闭状态，车辆无法经过。 原告租赁被告的铺面，主要从事服装经营，这依赖于一定的人流量，现道路处于封闭状态，车辆无法经过，铺面周边的人流量因此减少进而对原告的经营产生影响是客观存在的，但不足以据此认定原告无法经营，从而导致无法履行合同。 原告单方面提出解除合同的行为，构成违约。 原告作为违约方，其基于继续履行合同，经营势必受损的事实，在合同尚有一年多才到期时要求解除合同，并于2019年10月9日在结清租金、水电费后将钥匙交还给原告搬离铺面，这无疑也是违约方采取的及时止损的行为，若一概不允许违约方解除合同，形成合同僵局，于双方均不利，故对原告要求解除案涉合同的诉讼请求，本院予以支持。 原告因解除合同，可以从合同中解脱出来，避免需要继续向原告交纳租金，在减少其损失的同时，无形中也造成了被告的租金损失。 被告作为守约方，其根据合同
摘要
刘超钢与韦定英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初7642号 原告：刘超钢，男，1971年2月20日出生，汉族，住湖南省涟源市。 委托诉讼代理人：吴海芬，广西金懿晟律师事务所律师。 被告：韦定英，女，1954年11月11日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：甘长山，广西欧亚嘉华律师事务所律师。 案由：房屋租赁合同纠纷 适用程序：简易程……