商品房预售合同纠纷 （2010）浙温民终字第343号

陈德全、曹林妹对证据的真实性与合法性均无异议，亦承认尚欠侨信房地产公司购房款人民币7万元，该组证据可以作认定案件事实的依据，至于该组证据能否证明陈德全、曹林妹违反合同约定，本院将结合其他事实在说理部分予以分析。原判对陈德全、曹林妹与侨信房地产公司于2006年11月16日签订了一份商品房买卖合同一节事实认定，本院依法纠正为陈德全、曹林妹与侨信房地产公司于2006年11月17日签订一份商品房买卖合同。本院除对原审法院认定的其他事实予以确认外，另认定：一、2006年10月8日，陈德全、曹林妹支付购房款人民币464867元；2007年4月2日，曹林妹通过同城转帐方式向侨信房地产公司支付人民币93万元，同年4月11日，侨信房地产公司向陈德全、曹林妹开具款项性质为预收购房款、金额为93万元的销售发票一张。二、双方当事人签订的商品房买卖合同第六条约定的付款方式及期限为“3.其他方式：……C、余款由买受人向银行申请按揭，买受人应在接到出卖人通知支付款之日起壹个月内办理完毕（以按揭款到出卖人帐户为准）如买受人不能获得银行按揭贷款的，则买受人须在接到出卖人通知支付余款之日起45日内向出卖人支付全部剩余款。

陈德全、曹林妹对证据的真实性与合法性均无异议，亦承认尚欠侨信房地产公司购房款人民币7万元，该组证据可以作认定案件事实的依据，至于该组证据能否证明陈德全、曹林妹违反合同约定，本院将结合其他事实在说理部分予以分析。原判对陈德全、曹林妹与侨信房地产公司于2006年11月16日签订了一份商品房买卖合同一节事实认定，本院依法纠正为陈德全、曹林妹与侨信房地产公司于2006年11月17日签订一份商品房买卖合同。本院除对原审法院认定的其他事实予以确认外，另认定：一、2006年10月8日，陈德全、曹林妹支付购房款人民币464867元；2007年4月2日，曹林妹通过同城转帐方式向侨信房地产公司支付人民币93万元，

中华人民共和国浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温民终字第343号上诉人（原审被告）：温州侨信房地产有限公司，住所地：中华人民共和国浙江省瑞安市玉海街道白岩桥安康路E-2-6地块东至西第3间，组织机构代码72891936-X。法定代表人：池荣兴，该公司董事长。委托代理人：赵坚，浙江嘉瑞成律师事务所律师。委托代理人：黄孟苏，浙江嘉瑞成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：德全，……