租赁合同纠纷 （2018）京02民终7084号
裁判要旨
贺ＸＸ与世纪丹陛华公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。合同履行过程中，北京市开始计划并逐步实施疏解非首都功能，大红门地区的45家市场被列入疏解名单。虽然世纪丹陛华公司的疏解公告系2017年6月30日才正式张贴，但大红门地区的批发市场被列入疏解名单的事实在疏解公告正式张贴前早已被公众所熟知。当事人协商一致，可以解除合同。贺ＸＸ主张其与世纪丹陛华公司已经对解除两份租赁合同达成了一致。虽然世纪丹陛华公司对双方已协商解除合同不予认可，但从贺ＸＸ已经在2017年5月底前撤出了涉案摊位，并结合世纪丹陛华公司退还其他商户2017年5月31日之后的综合管理费等事实行为可以推定双方已经对解除合同达成一致，且该解除行为亦与大红门地区的批发市场被列入疏解名单的大背景相符合。法院根据上述事实认定双方之间的两份租赁合同经协商一致已于2017年5月31日解除。合同解除后，世纪丹陛华公司因租赁合同而收取的押金应予返还，本案并不存在合同中约定的没收押金的情形。世纪丹陛华公司的相关辩称，于法无据，法院不予支持。据此，一审法院于2018年5月判决：一、确认贺
摘要
北京世纪丹陛华综合市场有限公司与贺ＸＸ租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7084号上诉人（原审被告）：北京世纪丹陛华综合市场有限公司，住所地北京市丰台区永定门外海慧寺1号。法定代表人：傅加田，董事长。委托诉讼代理人：骆道好，北京市融智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺ＸＸ，女，1980年5月5日出生，汉族，户籍所在地湖北省阳新县。委托诉讼代理人：方霞，天津瀚洋律师事务所北京分所律师。上诉人北京世纪丹陛……