房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终1119号

当事人协商一致，可以解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，袭丹、汇天网络公司双方签订的涉案租赁合同已经由双方协商解除。袭丹提出解除合同申请的同时向汇天网络公司作出相应承诺，汇天网络公司对此表示同意，故可以确认双方的合同已于该日解除。汇天网络公司已经按照袭丹提出解除合同的要求退还了相应款项，双方就解除合同达成一致并事实上予以了履行。根据袭丹在解除涉案租赁合同时出具的承诺函中载明的袭丹不再就涉案租赁合同向汇天网络公司主张任何权利的意见，可知双方就涉案租赁合同纠纷已经全部解决，再无争议。根据袭丹的主张，其认为涉案款项属于租赁合同的预付款，该笔款项的成立及交纳、返还问题，必然依附于涉案租赁合同而存在，在涉案合同签订后即转为租金的一部分。故，在袭丹支付了涉案款项的前提下，在合同当事人就租赁合同的解除达成一致意见，涉案合同当事人权利义务全部清算完毕时，付款方支付的10000元预付款当然应当囊括在租金之内，并已经依据双方解除合同的一致意见

袭丹与汇天网络科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1119号上诉人（原审原告）：袭丹，女，1981年11月2日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李源，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汇天网络科技有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇徐辛庄大街1号209室。法定代表人：杨磊，总经理。委托诉讼代理人：闫洁，女，该公司员工。上诉人袭丹因与被上诉人汇天网络科技有限公司（以下简称……