房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第928号

原告与被告签订的关于涉案租赁物的《租赁合同》以及《补充协议》是双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格实际全面履行。关于合同履行问题，因该租赁合同合法有效，合同第15条约定：在纠纷尚未解决前，方应继续履行本合同所规定之义务，除非双方同意终止本合同。现原告诉请要求被告继续履行，被告也表示原意继续履行，原审法院支持合同继续履行的请求。关于停水停电赔偿问题。原告与被告的合作在2013年8月以后开始有纠纷，时有停水、停电故障，原告认为停水、停电事故均是由被告人为造成，但并未提供直接、充分的有效证据予以证实，而被告对此又不予认可，故原告关于要求被告赔偿因停水、停电而导致的损失的请求，原审法院不予支持。关于设备维修的权利义务以及租金的问题。原告与被告签订的上述租赁合同对物业的设备维修管理有细致全面的约定，其中，《租赁合同》第7条约定：在租期或者任何延期内，被告拥有场地的独占使用权和出租物业其他地方的使用权，不受原告或任何第三方的干扰。如发生上述情况，被告应在二十四（24）小时内采一切必要行动以排除此等妨碍，若在原告向被告发出书面通知后24小时内，被告仍未排除

原告与被告签订的关于涉案租赁物的《租赁合同》以及《补充协议》是双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格实际全面履行。关于合同履行问题，因该租赁合同合法有效，合同第15条约定：在纠纷尚未解决前，方应继续履行本合同所规定之义务，除非双方同意终止本合同。现原告诉请要求被告继续履行，被告也表示原意继续履行，原审法院支持合同继续履行的请求。关于停水停电赔偿问题。原告与被告的合作在2013年8月以后开始有纠纷，时有停水、停电故障，原告认为停水、停电事故均是由被告人为造成，但并未提供直接、充分的有效证据予以证实，而被告对此又不予认可，故原告关于要求被告赔偿因停水、停电

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第928号上诉人（原审原告、反诉被告）：麦当劳餐厅（深圳）有限公司。法定代表人：曾启山，公司董事长。委托代理人：吴昌卉，广东瀚宇律师事务所律师。委托代理人：张海芬，广东瀚宇律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市龙岗区布吉东大实业发展有限公司。法定代表人：刘少锋，公司董事长。委托代理人：钟兵新，广东尧智律师事务所律师……