建设工程合同纠纷 （2019）辽01民终7444号

锦联地产与江苏一建签订的《沈阳经典生活项目第三标段主体工程施工合同》、《沈阳经典生活项目第四标段主体工程施工合同》、《沈阳经典生活项目B座、C座室内装饰施工合同》，上述工程承包人虽为江苏一建，但实际施工人为谭玉博与王晓波。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设施工合同无效，但因上述工程已经竣工验收并投入使用，实际施工人有权要求参照合同约定给付工程款。关于领受工程款的主体，谭玉博与锦联地产、江苏一建在工程部分结算后签订《协议》，虽王晓波未签字，但庭上王晓波对《协议》表示无异议，系属对《协议》效力的追认，《协议》合法有效。该《协议》对谭玉博的实际施工人身份进行了确认，确认了谭玉博对工程工期、质量、安全、质量保证、移交档案等义务与责任全部承担，并约定“甲方欠付的工程款，乙方同意在收取税金、费用和管理费后直接支付给丙方”，故谭玉博享有领受全部未付工程款的权利。关于工程款的给付主体，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条相关规定，借用资质承揽工程

锦联地产与江苏一建签订的《沈阳经典生活项目第三标段主体工程施工合同》、《沈阳经典生活项目第四标段主体工程施工合同》、《沈阳经典生活项目B座、C座室内装饰施工合同》，上述工程承包人虽为江苏一建，但实际施工人为谭玉博与王晓波。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设施工合同无效，但因上述工程已经竣工验收并投入使用，实际施工人有权要求参照合同约定给付工程款。关于领受工程款的主体，谭玉博与锦联地产、江苏一建在工程部分结算后签订《协议》，虽王晓波未签字，但庭上王晓波对《协议》表示无异议，系属对《协

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终7444号上诉人（原审原告）：谭玉博，男，1971年10月27日出生，汉族，住辽宁省葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：金光宇，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳锦联地产有限公司，住所地沈阳市皇姑区宁山中路98号。法定代表人：时彦军，系该公司总经理。委托诉讼代理人：种影刚，男，1979年5月12日出生，汉族，该公司……