房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0302民初36号
裁判要旨
被告张东晓、曹牡萍通过多好贷公司平台及萍乡市农商行借款，原告蔡军为保证人，在两被告无条件偿还借款的情况下，原、被告签订《协议》，约定两被告将从第三人萍乡市荣昌房地产有限公司处购买的房屋作价出售给原告，原告承诺替两被告偿还贷款，同时向被告支付购房款差价。 现因原告履行了协议约定的义务，两被告未协助原告办理涉案房屋的过户登记手续，导致原告诉至本院，要求两被告协助办理过户登记手续，本案案由为房屋买卖合同纠纷。 原告与两被告签订的《协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 现原告在被告向其交付涉案房屋后，根据该协议约定替两被告偿还了借款，向被告支付了差价、补交了房屋维修基金及相应的物业费等费用，亦还清了涉案房屋的银行按揭贷款，涉案房屋又具备办理不动产权过户的条件，两被告应根据协议约定，继续履行协议中约定的义务，协助原告办理将涉案房屋登记在原告名下的手续。 故本院依法支持原告关于要求两被告协助办理过户登记手续的诉求。 但因涉案房屋现仍登记在第三人名下，需办理由第三人变更为两被告的手续后再办理变更登记在原告名下的手续，故第三人应
摘要
蔡军与张东晓、曹牡萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0302民初36号 原告：蔡军，男，1978年5月7日出生，汉族，个体户，住本市开发区。 委托诉讼代理人：王峰，江西赣西律师事务所律师，特别授权代理。 被告：张东晓，男，1972年5月2日出生，汉族，户籍所在地本市安源区。 被告：曹牡萍，女，1974年12月19日出生，汉族，户籍所在地本市安源区。 第三人：萍乡市荣昌房地产有限公……