房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终7648号

原告万富达公司于2003年自案外人处承继了青岛市李沧区书院路88号办公楼的权利及义务，系该房屋的权利人，依法有权对该房屋进行使用并对外出租获取收益，其于2006年10月10日与被告就上述房屋签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依照合同的约定履行自己的义务。双方在合同中明确约定若被告逾期一个月不交纳房租，原告有权解除合同，而本案中，被告截止2016年1月8日原告起诉之日，已经欠付租金80万元，且自原告立案后至4月8日的3个月，继续拖欠房租，原告现依约要求解除双方的租赁合同，于法有据。对于原告计算至2016年4月8日，被告欠租金882500元的主张，被告没有异议，故就原告主张被告向其支付租金882500元的主张，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告青岛李沧万富达实业总公司与被告青岛恒信和投资有限公司就位于李沧区书院路88号办公楼签订的房屋租赁合同。二、被告支付原告房屋租金人民币882500元，于本判决生效之日起10日内付清。被告若逾期履行给付义务，应当依照《中华

原告万富达公司于2003年自案外人处承继了青岛市李沧区书院路88号办公楼的权利及义务，系该房屋的权利人，依法有权对该房屋进行使用并对外出租获取收益，其于2006年10月10日与被告就上述房屋签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依照合同的约定履行自己的义务。双方在合同中明确约定若被告逾期一个月不交纳房租，原告有权解除合同，而本案中，被告截止2016年1月8日原告起诉之日，已经欠付租金80万元，且自原告立案后至4月8日的3个月，继续拖欠房租，原告现依约要求解除双方的租赁合同，于法有据。对于原告计算至2016年4月8日，被告欠租金882500元的主张，被告

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7648号上诉人（原审被告）：青岛恒信和投资有限公司。法定代表人：李巧武，经理。委托诉讼代理人：戴志坚，青岛李沧胜达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：青岛李沧万富达实业总公司。法定代表人：宋民德，董事长。委托诉讼代理人：王海涛，山东康海律师事务所律师。上诉人青岛恒信和投资有限公司（以下简称恒信和公司）因与被上诉人青岛李沧万富……