房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0104民初19560号
裁判要旨
原、被告自愿签订的《存量房买卖合同》和编号为穗存量房合字××号的《存量房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。 上述合同明确约定被告应在2017年12月13日之日后7日内自行向银行办理提前涂销抵押手续，以便原告申请办理按揭贷款，据本案现有证据显示，被告没有按约定履行合同约定义务，已构成违约，理应承担违约责任。 故原告要求解除合同、返还购房款的请求，本院予以支持。 鉴于上述合同没有约定违约方的赔偿责任，而原告主张以2018年11月1日广州市中级人民法院就涉案房屋《变卖公告》中变卖价为赔偿房价损失的请求依据不足，而原告经本院询问不申请对涉案房屋的评估，故本院依上述合同的约定调整被告向原告赔偿的损失为172000元为宜。 另原告请求被告支付保险费、律师费没有依据，本院不予支持。 被告经本院传唤不到庭，视为其放弃答辩和对证据进行质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第一百零七条的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，原告何嘉敏与被告沈少毅于2017年12月13日签订的《存量房
摘要
何嘉敏与沈少毅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初19560号原告：何嘉敏，女，1990年11月3日出生，汉族，住广州市海珠区。 委托诉讼代理人：龙劲韬、郑智辉，广东大钧律师事务所律师。 被告：沈少毅，男，1982年4月2日出生，汉族，住广州市荔湾区。 原告何嘉敏诉被告沈少毅房屋买卖合同纠纷一案，本院2018年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告的委托诉……