房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终5647号
裁判要旨
岑少毅、广州冶炼厂自愿签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》，合法有效，双方均应依约履行。根据上述合同约定，岑少毅支付购房款及广州冶炼厂协助办理产权转移登记手续的期限均为2016年7月14日，但双方均未履行。此后，岑少毅、广州冶炼厂及禄博易公司分别签订了《补充协议》、《存量房买卖合同》，广州冶炼厂均未向岑少毅主张支付购房款，反而于2017年3月24日向岑少毅主张解除双方的《存量房买卖合同》。可见，上述合同至今未履行的主要过错在于广州冶炼厂。现上述合同不存在履行障碍，且岑少毅业已将购房款交至一审法院代管，广州冶炼厂理应按合同约定协助岑少毅及禄博易公司办理产权转移登记手续。至于岑少毅主张的违约金，因岑少毅在签订合同后，仅向广州冶炼厂支付了定金10000元，并未产生实际损失，故其该项诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，于2017年10月20日作出如下判决：一、广州冶炼厂应在判决发生法律效力之日起15日内协同岑少毅、禄博易公司共同到房地产主管行政部门办理将广州市越秀区××马路××房的所有权过户登记至禄博易公司名下的产权登记手续；二、
摘要
广州冶炼厂有限公司、岑少毅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5647号上诉人（原审被告）：广州冶炼厂有限公司（原广州冶炼厂），住所地广州市黄浦区广江路。法定代表人：侯秉理，职务：总经理委托诉讼代理人：韩宇，广东合富律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈燕纯，广东合富律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岑少毅，女，1975年5月11日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：官金福，国信信扬律师……