房屋租赁合同纠纷 （2015）通中民终字第01221号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。周南翔与马塘成教中心签订的租赁合同于2014年3月31日期限届满，合同期限届满后马塘成教中心有权要求周南翔返还租赁物，故对其要求周南翔搬出租赁房屋，将房屋返还给的诉讼请求予以支持。周南翔提出的合同未到期的辩称，与庭审查证的事实不符，法院不予采纳。合同约定的年租金8000元，周南翔未能给付，故马塘成教中心要求周南翔支付拖欠租金以及按每月人民币667元的标准支付2014年4月1日至本案判决生效之日止的租金的诉讼请求，符合法律规定，法院一并予以支持。周南翔提出要求马塘成教中心给付搬迁费用，其未能就此请求提起反诉，法院不予处理。据此，法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、周南翔于判决生效后30日内从如东县马塘镇王渡村29组原马塘镇坚决小学内的校舍（其中教学楼一、二层大小八间房屋、小瓦房五间、平瓦房大小八间）中搬出，将上述房屋交还给如东县马塘镇成人教育中心学校。二、周南翔于判决生效后30日内给付如东县马塘镇成

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。周南翔与马塘成教中心签订的租赁合同于2014年3月31日期限届满，合同期限届满后马塘成教中心有权要求周南翔返还租赁物，故对其要求周南翔搬出租赁房屋，将房屋返还给的诉讼请求予以支持。周南翔提出的合同未到期的辩称，与庭审查证的事实不符，法院不予采纳。合同约定的年租金8000元，周南翔未能给付，故马塘成教中心要求周南翔支付拖欠租金以及按每月人民币667元的标准支付2014年4月1日至本案判决生效之日止的租金的诉讼请求，符合法律规定，法院一并予以支持。周南翔提出要求马塘成教中心给付搬迁费用，其未能就

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第01221号上诉人（原审被告）周南翔。被上诉人（原审原告）如东县马塘镇成人教育中心学校，住所地如东县马塘镇市河西路17号。法定代表人朱松彪，校长。委托代理人陈福明，如东县马塘镇法律服务所法律工作者。上诉人周南翔因与被上诉人如东县马塘镇成人教育中心学校（以下简称马塘成教中心）房屋租赁合同纠纷一案，不服如东县人民法院（2015）东民初字……