商品房销售合同纠纷 （2018）川01民终15705号

该案事实清楚，双方当事人没有异议。关于本案争议焦点：1.违约金计算应当截止2016年11月23日。双方当事人约定了逾期办理房屋所有权证的时间，但是在执行合同过程中，云祖公司存在违约行为，同时也存在由于政策调整导致房屋所有权证不能办理的客观事由，因此，违约金计算应当截止2016年11月23日。2.约定违约金不应当进行调整。房屋所有权证书是房屋买卖的重要部分，约定违约金每日万分之一，相对于房屋有权证书对于买受人的重要性，该违约金一审法院不予调整。3.关于阳程科技主张的律师费，双方当事人没有约定律师费，同时本案不存在滥用诉讼权利行为，该主张一审法院不予支持。本案纠纷系云祖公司存在违反合同约定行为产生，诉讼费用决定由云祖公司全部负担。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决：一、云祖公司于判决生效之日起五日内向阳程公司支付违约金66205元；二、驳回阳程公司的其他诉讼请求。一审案件受理费减半后收取3076元，由云祖公司负担。（此款阳程公司已预交，云祖公司于履行本判决义务时一并向阳程公司支付3076元）。 二审中，双方当事人均无新证据提交且对一审查明的

成都云祖投资管理有限公司、阳程（佛山）科技有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终15705号 上诉人（原审被告）：成都云祖投资管理有限公司，住所地：四川省成都市高新区尚锦路166号。 法定代表人：黄雲瑛，总经理。 委托诉讼代理人：蒋全明，男，汉族，1976年3月15日出生，住四川省成都市成华区，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：阳程（佛山）科技有限公司，住所地：广东省佛山市三水区乐平镇乐新路1号。 法定代表……