房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）陕05民终2427号

原、被告自愿签订《马渡村民与房产兑换协议》，将原告的拆迁安置宅基地兑换为商品房。现涉诉商品房已经建好，能够向原告交付，涉案合同的根本目的能够实现，原告要求解除合同的诉请不能支持。原告主张的15000元过渡费、违约金10000元一节，因房屋现已能够交付且2016年年底被告已联系原告协商交房事宜，故其诉请酌情部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告渭南元盛房产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告牛光育过渡费12000元;二、被告渭南元盛房产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告牛光育违约金10000元。二审经审理查明的事实与一审认定的事实相同。且双方当事人无新证据提交。本院认为，民事主体在从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式履行其义务。上诉人与被上诉人自愿签订《马渡村民与房产兑换协议》，故该协议对双方当事人均具有约束力。该协议约定：“一、甲乙双方协商，乙方同意愿将渭富路西的庄基地，现换成120平方米的商品房（路和庄基地使用权永久属于乙方），超出商品房面积的以成本价计算，并

原、被告自愿签订《马渡村民与房产兑换协议》，将原告的拆迁安置宅基地兑换为商品房。现涉诉商品房已经建好，能够向原告交付，涉案合同的根本目的能够实现，原告要求解除合同的诉请不能支持。原告主张的15000元过渡费、违约金10000元一节，因房屋现已能够交付且2016年年底被告已联系原告协商交房事宜，故其诉请酌情部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告渭南元盛房产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告牛光育过渡费12000元;二、被告渭南元盛房产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告牛光育

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕05民终2427号上诉人（原审被告）：渭南元盛房产开发有限公司。法定代表人：朱亚峰，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：牛光育，男，1955年3月10日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：牛福齐，男，1978年4月5日出生，汉族，系被上诉人牛光育之子。上诉人渭南元盛房产开发有限公司因与被上诉人牛光育房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服渭南市临渭区……