房屋租赁合同纠纷 （2019）冀06民终7100号

原被告双方当事人同为高阳县赵通村村民，李振海租用李小虎房屋经营小吃店，每月租金400元，双方未约定租赁期限。在租赁期间因琐事发生纠纷后，双方本应理智对待，友好协商，平和处理租赁的相关事宜。但是，李小虎妻子将房门锁上激化矛盾，李振海以此为借口不再腾退所租房屋，放任屋内物品损坏及对方租赁费用的损失。当事人双方对双方共同的经济损失均有过错，均应承担相应的过错责任。综合各自的过错程度及本案实际情况，对原告要求被告支付发生纠纷后四个月的房租，以及反诉原告要求反诉被告赔偿停业四个月后的物品及其他经济损失的要求，均不予支持。庭后经征询双方意见，租赁关系已无法继续维持，故被告应及时腾退所租占的房屋，搬清屋内由其所有的物品。今后双方宽容友善，和谐相处。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百三十二条的规定，判决：一、被告李振海搬出租占原告李小虎的房屋北房西侧两间、西房北侧一间，将房内的物品全部搬清，于判决生效后三日内履行完毕。二、驳回原告李小虎的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告李振海的诉讼请求。案件受理费25元，由原告李小虎负担，反诉案件受理费31元，由反诉原告李振海负担。

原被告双方当事人同为高阳县赵通村村民，李振海租用李小虎房屋经营小吃店，每月租金400元，双方未约定租赁期限。在租赁期间因琐事发生纠纷后，双方本应理智对待，友好协商，平和处理租赁的相关事宜。但是，李小虎妻子将房门锁上激化矛盾，李振海以此为借口不再腾退所租房屋，放任屋内物品损坏及对方租赁费用的损失。当事人双方对双方共同的经济损失均有过错，均应承担相应的过错责任。综合各自的过错程度及本案实际情况，对原告要求被告支付发生纠纷后四个月的房租，以及反诉原告要求反诉被告赔偿停业四个月后的物品及其他经济损失的要求，均不予支持。庭后经征询双方意见，租赁关系已无法继续维持，故被告应及时腾退所租占的房屋，搬清屋内由

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终7100号上诉人（原审被告、反诉原告）：李振海，男，1968年4月9日出生，汉族，住高阳县。委托诉讼代理人：陈剑霞，河北华胄律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：李小虎，男，1974年8月1日出生，汉族，住高阳县。委托诉讼代理人：薛新忠，高阳县法律援助中心律师。上诉人李振海因与上诉人李小虎房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省高阳县……