居间合同纠纷 （2013）成民终字第2152号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》的六十三条第二款规定，“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。从布尔公司向康永怀出具的《委托书》的内容来看，布尔公司认可康永怀作为其委托代理人，代表其与和信公司商谈、代办土地作价入股等事务，同时，布尔公司亦认可康永怀寻找到的中介人，处理布尔公司与和信公司洽谈、代办土地作价入股等事务。因此，应当认为，布尔公司已经通过其委托代理人康永怀，确认布尔公司与康永怀寻找到的中介人之间建立了居间合同关系。原审对此认定错误，本院予以纠正。林应芳实际履行了作为居间人的职责，促成布尔公司与和信公司订立合同，应当收取中介费。布尔公司迟延支付林应芳中介费，应当承担违约责任，利息标准可参照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率确定。综上，原审审判程序合法，认定事实清楚，但适用法律错误，应予改判。依照《中华人民共和国民法通则》的六十三条，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销成都市新都区人民法院（2012）新都民初字第1646号民
摘要
《中华人民共和国民法通则》的六十三条第二款规定，“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。从布尔公司向康永怀出具的《委托书》的内容来看，布尔公司认可康永怀作为其委托代理人，代表其与和信公司商谈、代办土地作价入股等事务，同时，布尔公司亦认可康永怀寻找到的中介人，处理布尔公司与和信公司洽谈、代办土地作价入股等事务。因此，应当认为，布尔公司已经通过其委托代理人康永怀，确认布尔公司与康永怀寻找到的中介人之间建立了居间合同关系。原审对此认定错误，本院予以纠正。林应芳实际履行了作为居间人的职责，促成布尔公司与和信公司订立合同，应当收取中介费。布尔公
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第2152号上诉人（原审原告）林应芳。委托代理人赖武，四川益州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都市布尔置业有限公司。住所地：成都市新都区新都镇瓦店社区三、四、五社。法定代表人周必经，董事长。上诉人林应芳因与被上诉人成都市布尔置业有限公司（以下简称布尔公司）居间合同纠纷一案，不服成都市新都区人民法院（2012）新都民初字第1646号……