房屋租赁合同纠纷 （2014）济民四终字第855号

本案争议的焦点为美宣美容美发公司出租给李士勇的房屋是1-202室还是1-201、202室。李士勇、美宣美容美发公司双方于2013年9月4日签订的《房屋租赁合同》共计两份，一份由李士勇持有，另一份由美宣美容美发公司持有，该两份合同除房屋的坐落位置不一致之外，其他条款均一致。原审法院认为，李士勇提交的《房屋租赁合同》系李士勇、美宣美容美发公司签订合同时真实意思的表示，李士勇租赁的房屋包括窑头路三号友谊苑小区综合楼二楼1-201、1-202两个房间，理由如下：第一，从合同形式上看，美宣美容美发公司提交的合同上明确载明房屋坐落于历下区窑头路三号友谊苑小区综合楼二楼1-202，而李士勇的合同上并没有“1-202”的字样，且李士勇提交的合同并无任何涂改和消除的痕迹；此外，美宣美容美发公司为李士勇出具的“收据”中亦明确载明出租房屋的地址位于济南市友谊苑小区综合办公楼二楼，该收据记载的房屋位置与李士勇提交的合同一致；故从日常经验和生活常理来看，认定李士勇提交的合同系双方当事人真实意思的表示更具有合理性、可信性。二、原审第一次庭审前，根据李士勇的申请，原审法院对窑头路三号友谊苑小区综合楼二楼进行实地查看

本案争议的焦点为美宣美容美发公司出租给李士勇的房屋是1-202室还是1-201、202室。李士勇、美宣美容美发公司双方于2013年9月4日签订的《房屋租赁合同》共计两份，一份由李士勇持有，另一份由美宣美容美发公司持有，该两份合同除房屋的坐落位置不一致之外，其他条款均一致。原审法院认为，李士勇提交的《房屋租赁合同》系李士勇、美宣美容美发公司签订合同时真实意思的表示，李士勇租赁的房屋包括窑头路三号友谊苑小区综合楼二楼1-201、1-202两个房间，理由如下：第一，从合同形式上看，美宣美容美发公司提交的合同上明确载明房屋坐落于历下区窑头路三号友谊苑小区综合楼二楼1-202，而李士勇的合同上并没有“1

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第855号上诉人（原审被告，反诉原告）济南美宣美容美发有限公司，住所地济南市。法定代表人吕晓红，董事长。委托代理人刘海虎，山东德康律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）李士勇，男，1967年1月13日出生，汉族，无业，住山东省邹平县。委托代理人常相坤，北京市京大（济南）律师事务所律师。上诉人济南美宣美容美发有限公司（以下简称美……