（2018）津02执异9号

关于本案执行措施是否损害了刘聿合法财产权利的问题，根据查明的事实，福信典当公司在2007年12月即在诉争房产设定了抵押权，作为抵押权人福信典当公司对诉争房产拥有优先受偿权。即使刘聿后来成为诉争房产的支配权人，亦在抵押权之后，刘聿并不因此享有足以阻却本案对诉争财产的执行措施的权利，故该项异议请求，本院不予支持。关于原判决审理中未通知津通房地产公司的问题，本案中，刘聿以自己的名义提出执行异议，而津通房地产公司为独立的主体，刘聿不具有提出该异议请求的主体地位。关于本案执行中未向案外承租人送达执行通知书及张贴封条的问题，本案执行中，在诉争房产张贴通知及封条符合法律规定，且本案中刘聿非承租人，不具有提出该异议请求的主体地位。关于诉争房产评估价值是否过低的问题，本院执行中，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作中若干问题的规定（试行）》第47条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条等相关规定，依法委托有资质的评估机构进行的财产价值评估，程序符合法律规定，刘聿该异议请求，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办

刘聿、天津市福信典当行有限公司典当纠纷执行审查类执行裁定书

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津02执异9号异议人（利害关系人）:刘聿，男，1954年8月29日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。委托诉讼代理人：张文宝，天津旗帜律师事务所律师。委托诉讼代理人：国凤熠，天津旗帜律师事务所律师。申请执行人：天津市福信典当行有限公司，住所地天津市河东区成林道1号天津市融资服务中心大厦首层。法定代表人：宋建军，总经理。委托诉讼代理人：陶凯，男，该……