房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终995号

原、被告所签的《房屋租赁协议书》到期后，被告未按照（2011）西民一初字第1548号民事调解书第四项的规定履行腾房义务，继续占有使用租赁房屋，其行为侵犯了原告的合法权益，致使原告遭受经济损失，被告应按双方所签《房屋租赁协议书》中约定的租金标准给付原告房屋使用费，并支付相关利息。关于原告要求被告支付2014年9月23日至2015年9月18日房屋使用费及利息的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持，对于原告主张中过高的部分应予调整。关于原告要求被告支付迟延履行金的诉讼请求，于法无据，不予支持。关于被告主张已于2014年10月腾房并已通知原告要求解除合同、原告不予配合的意见，被告并未提供充分证据予以证明，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决：“一、本判决生效之日起10日内，被告王蕊给付原告李国华2014年9月23日至2015年9月18日期间的房屋使用费23742元；二、本判决生效之日起10日内，被告王蕊给付原告李国华2014年9月23日至2015年9月18日期间的利息损失660元；三、驳回原告李国华的其他诉讼请求。如果未按

原、被告所签的《房屋租赁协议书》到期后，被告未按照（2011）西民一初字第1548号民事调解书第四项的规定履行腾房义务，继续占有使用租赁房屋，其行为侵犯了原告的合法权益，致使原告遭受经济损失，被告应按双方所签《房屋租赁协议书》中约定的租金标准给付原告房屋使用费，并支付相关利息。关于原告要求被告支付2014年9月23日至2015年9月18日房屋使用费及利息的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持，对于原告主张中过高的部分应予调整。关于原告要求被告支付迟延履行金的诉讼请求，于法无据，不予支持。关于被告主张已于2014年10月腾房并已通知原告要求解除合同、原告不予配合的意见，被告并未提供充分证据予

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终995号上诉人（原审被告）王蕊。委托代理人王保晨，天津市红桥区咸阳北路街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李国华。上诉人王蕊因与被上诉人李国华房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2015）西民二初字第1573号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月27日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王蕊……