金融借款合同纠纷 （2017）甘29民初10号

本案争议焦点为：1、抵押合同的抵押人与实际抵押物使用权权利人不是同一人，抵押合同是否有效？2、本案抵押的是林权，但在评估报告中表明是林地价值。对此争议，本院综合分析认定如下：2013年12月21日，被告永靖县小茶沟生态养殖有限责任公司为了扩大再产，向原告中国银行股份有限公司临夏分行申请借款，经原告审核发放800万元借款，在双方签订的最高额抵押合同中载明抵押人永靖县小茶沟生态养殖有限责任公司，其自愿将其享有合法处分权的财产（位于永靖县盐锅峡镇下铨村面积5730亩林权）为抵押权人的债权设立抵押，并有公司法定代表人姚某礼签名，但是在永靖县林业局颁发的林权证上记录林地使用权权利人为下铨村，森林或林木所有权权利人为姚某祥，森林或林木使用权权利人为姚某祥，这与抵押合同载明的抵押人不一致，本案在审理中查明，姚某祥与姚某礼为父子关系，小茶沟公司主要事务均由姚某祥管理经营，虽然抵押合同载明的抵押人与实际抵押物使用权权利人不同，但是林地估价报告、姚某祥的当庭陈述均已作确认，况且姚某祥自始至终对抵押物并无异议，本院认为姚某祥自愿将其名下5730亩林权为借款作抵押，与抵押合同中记载的抵押人为小茶沟公司并不矛盾

本案争议焦点为：1、抵押合同的抵押人与实际抵押物使用权权利人不是同一人，抵押合同是否有效？2、本案抵押的是林权，但在评估报告中表明是林地价值。对此争议，本院综合分析认定如下：2013年12月21日，被告永靖县小茶沟生态养殖有限责任公司为了扩大再产，向原告中国银行股份有限公司临夏分行申请借款，经原告审核发放800万元借款，在双方签订的最高额抵押合同中载明抵押人永靖县小茶沟生态养殖有限责任公司，其自愿将其享有合法处分权的财产（位于永靖县盐锅峡镇下铨村面积5730亩林权）为抵押权人的债权设立抵押，并有公司法定代表人姚某礼签名，但是在永靖县林业局颁发的林权证上记录林地使用权权利人为下铨村，森林或林木所

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘29民初10号原告：中国银行股份有限公司临夏分行。地址：甘肃省临夏市解放路**号。负责人：邓某某，该行行长。委托诉讼代理人：高某某，甘肃省临夏宏远律师事务所律师。被告：永靖县小茶沟生态养殖有限责任公司。地址：甘肃省永靖县盐锅峡镇下栓村。法定代表人：姚某礼，该公司总经理。委托诉讼代理人：姚某祥，男，汉族，现年58岁，住永靖县盐锅峡镇下栓……