房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）连民终字第01167号

公民的合法权益受法律保护。郑庄礼、赣榆住建局、经信局于2000年11月29日签订的拆迁补偿协议书对于拆迁补偿费用以及房屋的置换价格等作出约定，该约定是双方真实意思表示，各方当事人应当按照该协议的约定履行。然赣榆住建局、经信局至今未按协议约定支付拆迁补偿费和交付置换的门面房，或采取其他补救措施，构成违约，应承担违约责任。赣榆住建局、经信局应连带支付协议约定的各项补偿费用合计130357.55元，并以重置价每平方860元在华中路原拆迁地点或相近地段安置116.99m2门面房，并赔偿未履行协议给郑庄礼造成的补偿款利息及房屋租金损失。协议约定过渡期间至新门面房竣工交付使用后三个月，该约定没有具体交付时间，属于约定不明。依据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》的规定，过渡期限自被拆迁人腾空房屋之日起一般不超过18个月，郑庄礼被拆迁房屋同位置建造的门面房至今10余年未竣工交付使用，郑庄礼自认双方口头约定在协议达成之日起2年内安置新建门面房，自认的时间长于法定的时间，故应当按照郑庄礼自认的2年时间确认过渡期间。双方协议签订之日是2000年11月29日，自次日即2000年11月30日起开始计算2年，过渡期限

公民的合法权益受法律保护。郑庄礼、赣榆住建局、经信局于2000年11月29日签订的拆迁补偿协议书对于拆迁补偿费用以及房屋的置换价格等作出约定，该约定是双方真实意思表示，各方当事人应当按照该协议的约定履行。然赣榆住建局、经信局至今未按协议约定支付拆迁补偿费和交付置换的门面房，或采取其他补救措施，构成违约，应承担违约责任。赣榆住建局、经信局应连带支付协议约定的各项补偿费用合计130357.55元，并以重置价每平方860元在华中路原拆迁地点或相近地段安置116.99m2门面房，并赔偿未履行协议给郑庄礼造成的补偿款利息及房屋租金损失。协议约定过渡期间至新门面房竣工交付使用后三个月，该约定没有具体交付时

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)连民终字第01167号上诉人（原审原告）郑庄礼。委托代理人张建发。上诉人（原审被告）连云港市赣榆区住房和城乡建设局，住所地赣榆区青口镇黄海东路新城区创联大厦。法定代表人李安，该局局长。委托代理人范ＸＸ，江苏公善民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）连云港市赣榆区经济和信息化局，住所地赣榆县青口镇黄海东路299号赣榆县行政中心西附楼三楼。法定代……