房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）皖15民终1762号

民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。开发区管委会违反《房屋征收补偿安置协议》，交付给庞世军、庞宇的置换房屋因面积误差小于约定面积，开发区管委会应依法补偿庞世军、庞宇。开发区管委会确认其交付的安置房面积小于约定面积2.56㎡，根据皖天正司鉴［2018］价评鉴字第97号《司法鉴定意见书》鉴定该2.56㎡房屋价值39181元，庞世军、庞宇请求开发区管委会支付该房款，该院予以支持；考虑庞世军、庞宇实现了产权置换目的，回迁安置时又享受了回迁安置政策，其要求面积误差比超过3％部分的房价款应类比商品房买卖合同由开发区管委会双倍返还，于法无据，不予支持。据此，该院依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条、第十四条的规定，判决：一、被告六安经济技术开发区管理委员会于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告庞世军、庞宇面积差2.56㎡房价款39181元；二、驳回原告庞世军、庞宇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，依照《中华人民共和

民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。开发区管委会违反《房屋征收补偿安置协议》，交付给庞世军、庞宇的置换房屋因面积误差小于约定面积，开发区管委会应依法补偿庞世军、庞宇。开发区管委会确认其交付的安置房面积小于约定面积2.56㎡，根据皖天正司鉴［2018］价评鉴字第97号《司法鉴定意见书》鉴定该2.56㎡房屋价值39181元，庞世军、庞宇请求开发区管委会支付该房款，该院予以支持；考虑庞世军、庞宇实现了产权置换目的，回迁安置时又享受了回迁安置政策，其要求面积误差比超过3％部分的房价款应类比商品房买卖合同由开发区管委会双倍返还，于法无据，不予支持。据此，该院依照《中华人民共和国

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖15民终1762号上诉人（原审被告）：六安经济技术开发区管理委员会，住所地安徽省六安市开发区迎宾大道，统一社会信用代码11341400MB0X861744。负责人：王琦，该管理委员会主任。委托诉讼代理人：毕卫民，安徽皖西律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡正发，安徽皖西律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庞世军，男，1970年7月24日出生，……