房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤02民终1883号

在原劳动局与周水生于1999年10月16日签订《建房协议书》后，周水生已出资用于在原劳动局提供的土地上建设杂物房，且已取得位于原劳动局南大门侧的杂物房的使用权。因建设得源小区D栋楼房须拆除周水生上述具有使用权的杂物房，谭德云依照其与周水生签订的《关于劳动保障局南大门旁两侧的杂物房拆除协议书》的约定将得源小区D栋西起5号柴房无偿补偿给了周水生。在得源小区D栋西起5号柴房未办理产权变更登记的情况下，周水生已依照《关于劳动保障局南大门旁两侧的杂物房拆除协议书》的约定取得了对该柴房占有、使用的权利；只是周水生在其与谭德云于2014年10月31日签订《安置补偿合同》后依约将得源小区D栋西起5号柴房交还给了谭德云，而谭德云却未依约履行相关义务，双方由此产生本案纠纷，故本案案由系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。对《安置补偿合同》的效力问题，一审法院认为，该合同系周水生、谭德云真实意思表示，内容清楚、明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于周水生的起诉是否已超过诉讼时效的问题。首先，关于本案是否受时效限制的问题。本案中，在谭德云、周水生2014年10月31日签订《安置补偿合同》且周水生已依约将

在原劳动局与周水生于1999年10月16日签订《建房协议书》后，周水生已出资用于在原劳动局提供的土地上建设杂物房，且已取得位于原劳动局南大门侧的杂物房的使用权。因建设得源小区D栋楼房须拆除周水生上述具有使用权的杂物房，谭德云依照其与周水生签订的《关于劳动保障局南大门旁两侧的杂物房拆除协议书》的约定将得源小区D栋西起5号柴房无偿补偿给了周水生。在得源小区D栋西起5号柴房未办理产权变更登记的情况下，周水生已依照《关于劳动保障局南大门旁两侧的杂物房拆除协议书》的约定取得了对该柴房占有、使用的权利；只是周水生在其与谭德云于2014年10月31日签订《安置补偿合同》后依约将得源小区D栋西起5号柴房交还给

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤02民终1883号上诉人（原审原告）：周水生，男，1954年5月25日出生，汉族，住广东省韶关市乳源瑶族自治县*************。委托诉讼代理人：周乐（系周水生儿子），住广东省韶关市乳源瑶族自治县*************。委托诉讼代理人：廖进流，广东能法律师事务所律师。上诉人（原审被告）：谭德云，男，1965年12月3日出生，汉族，……