房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂03民终377号
裁判要旨
双方之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应自觉履行。双方之间约定的房屋租赁合同期满，双方未再就租赁事宜达成新的协议，之后双方的房屋租赁关系视为不定期租赁。王丽璇未按照合同约定支付房屋租金，市住建委主张解除双方之间的房屋租赁合同，返还涉案房屋，予以支持。王丽璇应当参照双方合同约定的租金标准支付房屋租金347652元（11275.2元／月÷30天×925天，租金自2015年1月1日起，计算至本案起诉之日，即2017年6月15日止）。双方关于违约金的约定不违反法律规定，予以支持。王丽璇应当按照合同约定向市住建委支付违约金17382.6元（347652元×5%）。综上所述，市住建委的部分诉讼请求符合法律规定，并有证据支持，对该部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决：一、解除十堰市住房和城乡建设委员会和王丽璇之间的房屋租赁合同，王丽璇于本判决生效之日起十日内向十
摘要
王丽璇、十堰市住房和城乡建设委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂03民终377号上诉人（原审被告）：王丽璇，女，汉族，1983年5月13日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：叶家军，湖北天颐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：十堰市住房和城乡建设委员会。住所地：湖北省十堰市茅箭区人民北路**号。法定代表人：张清甫，该委员会主任。委托诉讼代理人：王富海，湖北同联律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓辉……