定金合同纠纷 （2019）冀05民终673号

民事主体在从事民事活动中应遵循公平原则和诚信原则。本案中，石见青与柴瑞霞、王瑞红协商签订《房地产居间服务合同》，但柴瑞霞未签写完整姓名，该合同未成立，不发生法律效力。因柴瑞霞房屋手续不全导致房屋无法交易，柴瑞霞依法应当将其收取的9950元返还给石见青。石见青明确表明其需要能够过户登记或者能够办理公证的房产，该事项属于与订立合同有关的重要事实，王瑞红在未向柴瑞霞核实房产能否办理过户登记或公证的情况下即仓促让其雇员姜运静将9950元转账给柴瑞霞，存在过错，其应当承担连带责任。姜运静受王瑞红雇佣，依法不应承担责任。王瑞红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是其对权利的处分，依法不予干涉。综上，柴瑞霞依法应当将其收取的定金9950元返还给石见青，王瑞红承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、柴瑞霞于本判决生效后十日内返还石见青现金9950元；二、王瑞红对本判决主文第一项债务承担连带清偿责任。三、驳回石见青的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对一审查明的事实，

民事主体在从事民事活动中应遵循公平原则和诚信原则。本案中，石见青与柴瑞霞、王瑞红协商签订《房地产居间服务合同》，但柴瑞霞未签写完整姓名，该合同未成立，不发生法律效力。因柴瑞霞房屋手续不全导致房屋无法交易，柴瑞霞依法应当将其收取的9950元返还给石见青。石见青明确表明其需要能够过户登记或者能够办理公证的房产，该事项属于与订立合同有关的重要事实，王瑞红在未向柴瑞霞核实房产能否办理过户登记或公证的情况下即仓促让其雇员姜运静将9950元转账给柴瑞霞，存在过错，其应当承担连带责任。姜运静受王瑞红雇佣，依法不应承担责任。王瑞红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是其对权利的处分，依法不予干涉。综上，柴瑞霞依法应

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀05民终673号上诉人（原审被告）：柴瑞霞，女，1971年5月8日出生，汉族，住邢台市南和县。被上诉人（原审原告）：石见青，女，1984年4月13日出生，汉族，住邯郸市邱县。委托诉讼代理人：胡群山，南和县司法局法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：姜运静，女，1984年6月28日出生，汉族，住南和县。被上诉人（原审被告）：王瑞红，女，……