房屋租赁合同纠纷 （2017）浙08民终1387号

案件主要争议焦点是原告有无权利要求被告向其支付租金。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十七条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。浙江金辉钢铁有限公司未按执行通知履行法律文书确定的债务，衢州市中级人民法院依据法律文书确定的抵押权人申请依法对浙江金辉钢铁有限公司的抵押财产（涉案房屋）进行查封、拍卖，衢州市中级人民法院对抵押财产采取执行措施后，通知被告停止向原告支付涉案房屋的租金，故被告不存在违约行为，对原告的诉讼请求，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定，判决驳回原告浙江辉钢铁集团有限公司的诉讼请求。案件受理费3980元，减半收取1990元，由原告浙江金辉钢铁集团有限公司负担，于判决生效之日缴纳。二审中，各方当事人均未向本

案件主要争议焦点是原告有无权利要求被告向其支付租金。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十七条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。浙江金辉钢铁有限公司未按执行通知履行法律文书确定的债务，衢州市中级人民法院依据法律文书确定的抵押权人申请依法对浙江金辉钢铁有限公司的抵押财产（涉案房屋）进行查封、拍卖，衢州市

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终1387号上诉人（原审原告）：浙江金辉钢铁集团有限公司，住所地：浙江省衢州市衢化路868号1幢401室。法定代表人：徐有金，执行董事。委托诉讼代理人：袁志平，浙ＸＸ风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：衢州市柯城豪庭酒店，住所地：浙江省衢州市柯城区浮石路**号。经营者：谢利清，男，1977年11月15日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江……