房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）豫15民终2544号

合同依法成立即具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行各自的合同义务。本案原告提交的《拆迁安置补偿协议》有被告信阳弘图房地产公司的负责人签名并加盖公司公章，且合同约定的重要内容均为手写，故该安置协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告孙东良、孙国清依照协议约定履行了交付被拆迁房屋及产权手续、地上附着物等的义务，因被告信阳弘图房地产公司未按协议约定的期限及方式履行合同义务，且在未告知原告的情况下将协议约定的返迁房屋出售，应当承担合同履行不能的损失赔偿责任及相应的违约责任。被告信阳弘图房地产公司答辩及反诉称，其与原告签订的《拆迁安置补偿协议》系受胁迫被逼签订且显失公平，对此法院认为，依据法律规定，一方以胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，以及在订立合同时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销，但该情形不是导致合同无效的法定情形，且撤销权应当在法定期限内行使，故被告的答辩及反诉理由法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定

合同依法成立即具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行各自的合同义务。本案原告提交的《拆迁安置补偿协议》有被告信阳弘图房地产公司的负责人签名并加盖公司公章，且合同约定的重要内容均为手写，故该安置协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告孙东良、孙国清依照协议约定履行了交付被拆迁房屋及产权手续、地上附着物等的义务，因被告信阳弘图房地产公司未按协议约定的期限及方式履行合同义务，且在未告知原告的情况下将协议约定的返迁房屋出售，应当承担合同履行不能的损失赔偿责任及相应的违约责任。被告信阳弘图房地产公司答辩及反诉称，其与原告签订的《拆迁安置补偿协议》系受胁迫被

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终2544号上诉人（原审被告）：信阳市浉河区弘图房地产开发有限公司。法定代表人：易伟光，系公司执行董事。委托诉讼代理人：徐顺生，河南信申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙国清，男，1933年9月27日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：孙东良，系孙国清之子。委托诉讼代理人：吴文豹，河南金誉律师事务所律师。被上诉人（原……