房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）闽01民终1410号

原告福建省直房地产开发公司是依法批准的拆迁人，其有权与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议书，但本案原告却委托福州地区大学城新校区建设办公室与被告签订拆迁补偿安置协议书，而福州地区大学城新校区建设办公室在以自己的名义与被告签订拆迁补偿安置协议书时，被告并不知道福州地区大学城新校区建设办公室与原告之间的代理关系，因此，该拆迁补偿安置协议书不能直接约束原告和被告，故福建省直房地产开发公司作为原告诉讼主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定，裁定：驳回福建省直房地产开发公司的起诉。一审宣判后，原审原告省直公司不服，向本院提起上诉。上诉人省直公司上诉称：一审裁定认定事实不清，适用法律错误。本案福州地区高校经济适用房是上诉人省直公司负责建设，相关的拆迁许可证上的拆迁人也是省直公司。而福州地区大学城新校区建设办公室是受省直公司的委托与被拆迁人签订拆迁补偿安置合同，尽管拆迁合同是以福州地区大学城新校区建设办公室的名义签订的，但本案符合隐名代理的特征，委托人省直公司依法取得受托人与第三人之间的权利义务关系，故上诉人省直公司是本案适格的原告。综上，上诉人请求：撤销一审裁定，指令

原告福建省直房地产开发公司是依法批准的拆迁人，其有权与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议书，但本案原告却委托福州地区大学城新校区建设办公室与被告签订拆迁补偿安置协议书，而福州地区大学城新校区建设办公室在以自己的名义与被告签订拆迁补偿安置协议书时，被告并不知道福州地区大学城新校区建设办公室与原告之间的代理关系，因此，该拆迁补偿安置协议书不能直接约束原告和被告，故福建省直房地产开发公司作为原告诉讼主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定，裁定：驳回福建省直房地产开发公司的起诉。一审宣判后，原审原告省直公司不服，向本院提起上诉。上诉人省直公司上诉称：一审裁定认定事实不清，

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽01民终1410号上诉人（原审原告）福建省直房地产开发公司，住所地福建省福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦16层。法定代表人陈如明，总经理。委托代理人宋建善、王丽娟，福建力格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）林峰，男，1985年1月6日出生，汉族，住福建省闽侯县。上诉人福建省直房地产开发公司（以下简称“省直公司”）因与被上诉人林峰房屋拆迁安……