房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内22民终179号

双方签订的城市房屋拆迁产权调换协议书系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应当按合同约定自觉履行，任何一方违约都应承担法律责任。澳迩玛公司作为《城市房屋拆迁产权调换协议书》的一方当事人，在拆迁原告房屋后，应按合同约定履行交房义务。澳迩玛公司未能交付符合合同约定面积的房屋，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。对于回迁房屋面积为67平方米，比双方协议的120.45平方米减少53.45平方米的事实，澳迩玛公司予以认可，并同意按照法律规定予以赔偿。邱景春回迁房屋应补差价款为345，894.00元，冲抵过渡期内的过渡费、营业损失费、其他损失后应补款项为327，000.00元，冲抵减少面积3%（计3.61平方米）的部分差价款17，616.80元，尚需支付房屋差价款309383.20元。在双倍给付减少面积超过3%部分的价款486，438.40元中冲抵邱景春应付房屋差价款309，383.20元及澳迩玛公司于2010年10月17日之后向邱景春支付的各项补偿款14，000.00元后，澳迩玛公司应给付邱景春房屋面积减少部分的价款为163，055.20元。邱景春已按

双方签订的城市房屋拆迁产权调换协议书系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应当按合同约定自觉履行，任何一方违约都应承担法律责任。澳迩玛公司作为《城市房屋拆迁产权调换协议书》的一方当事人，在拆迁原告房屋后，应按合同约定履行交房义务。澳迩玛公司未能交付符合合同约定面积的房屋，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。对于回迁房屋面积为67平方米，比双方协议的120.45平方米减少53.45平方米的事实，澳迩玛公司予以认可，并同意按照法律规定予以赔偿。邱景春回迁房屋应补差价款为345，894.00元，冲抵过渡期内的过渡费、营业损失费、其他损失后应补款项为327，

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终179号上诉人（原审被告）兴安盟澳迩玛房地产开发有限责任公司，住所地乌兰浩特市。法定代表人韩世兰，董事长。委托代理人高德伟，内蒙古兴新律师事务所律师。被上诉人（一审原告）邱景春，女，1938年1月20日出生，汉族，无职业，现住乌兰浩特市。委托代理人于丽平，女，1962年9月19日出生，汉族，个体，现住乌兰浩特市。（系邱景春之女）……