房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1082执异63号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的查封、扣押、冻结。 执行程序认定是否存在超标的查封情况，应当综合考虑生效法律文书确定的债权数额及查封财产的评估价值等因素。 本案中，异议人一方面主张法院查封的两套房产属于严重超标的查封，另一方面又主张查封的房产已经出售，属于第三方财产，二者相互矛盾，故其超标的查封异议理由不成立。 若查封房产确已出售，应由买受人提起案外人异议。 综上，异议人请求撤销或中止执行的异议请求于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款的规定，裁定如下： 驳回异议人威海纹石宝滩房地产开发有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向威海市中级人民法院申请复议。 审 判 长 邹国强 人民陪审员 王文辉 人民陪审员 王奎先 二〇一九年五月十七日 书 记 员 林凯琳 百度搜索“
摘要
威海纹石宝滩房地产开发有限公司、王新年房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省荣成市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1082执异63号 异议人（被执行人）：威海纹石宝滩房地产开发有限公司，住所地威海市海滨南路**。 法定代表人：车喜伦，董事长。 申请执行人：王新年，女，1969年12月31日出生，汉族，住北京市丰台区。 本院在执行申请执行人王新年与被执行人威海纹石宝滩房地产开发有限公司（以下简称纹石宝滩公司）房屋买卖合同纠纷一案中，被执行人纹石宝滩公……