所有权确认纠纷 （2019）辽0323民初2980号
裁判要旨
被告沈阳永盛房屋开发公司岫岩分公司经过岫岩满族自治县人民政府岫政地批字【2003】36号的批复，于2003年7月25日取得了新翡翠花园地块的房地产开发建设土地使用权。 随后被告在该地块进行商品房的开发，建成了一期工程的新翡翠花园小区。 从房地产开发有限公司的立项、报批材料和岫岩城乡规划局、岫岩发展计划委员会等政府文件批复，可以看出本案诉争会所在建筑构造上系具有其独立性，会所即便作为小区配套设施，所涉及的是会所的功能和使用性质，而非会所权属的确认。 原告新翡翠花园小区业主委员会以被告曾在销售新翡翠花园小区宣传品上印有豪华会馆，高尚生活多姿多彩及标题下的文字，该段文字涉及的是会所的功能和使用性质，并非对会所权属的确认。 该文字内容不是房屋买卖合同中约定的条款，是销售商品房过程中进行的对配套建造会所的广告宣传。 本案中的小区会所的权属原、被告未明确约定归业主所有，业主委员会亦未能提供证据证明会所的成本实际摊入商品房建造成本，商品房买卖合同中也没有约定涉案会所归全体业主所有。 现被告提出物业管理用房安置及面积不足问题，属另一法律关系。 本案诉争的小区会所的权属应当结合谁获得的土地出让权，谁投资
摘要
岫岩满族自治县新翡翠花园小区第二届业主委员会与沈阳永盛房屋开发有限公司岫岩分公司所有权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
岫岩满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0323民初2980号原告：岫岩满族自治县新翡翠花园小区第二届业主委员会，所在地：岫岩满族自治县岫岩镇。 代表人：韩同贺，系该委员会主任。 委托代理人：董德华，系辽宁德奎律师事务所律师。 被告：沈阳永盛房屋开发有限公司岫岩分公司，所在地：岫岩满族自治县岫岩镇。 负责人：盛绍鹏，该公司总经理。 委托代理人：邢晓云，系辽宁天衡律师事务所律师。 委托……