租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初2635号
裁判要旨
刘胜芳与铂承酒店签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 铂承酒店应当按照合同约定按时支付租金。 因租金的支付应由作为承租方的铂承酒店进行举证，在铂承酒店未能就租金支付的情况进行举证的情况下，本院对刘胜芳自认其收取了五个月租金予以确认。 铂承酒店未按照合同约定按月按时足额支付房屋租金已构成违约，刘胜芳于2019年1月24日自行收回房屋，故铂承酒店与刘胜芳的《房屋租赁合同》已于房屋被收回当日实际解除。 铂承酒店应向刘胜芳支付自2017年11月24日至2019年1月24日的租金，并扣除已支付的5个月租金，现刘胜芳要求铂承酒店支付未付租金79200元本院予以支持。 涉案《房屋租赁合同》系由铂承酒店违约导致合同解除，因此刘胜芳根据合同约定要求铂承酒店支付违约金8800元的诉讼请求本院予以支持。 双方《房屋租赁合同》约定“水、电、物业及租赁税费由乙方承担”，刘胜芳提交的证据证明其缴纳了案涉房屋2018年12月份和2019年1月份的水电费及物业管理费共计1592.61元，现并无证据证明铂承酒店已向刘胜芳支付了上述费用，因此刘胜芳要
摘要
刘胜芳与广州铂承酒店管理有限公司、崔江波租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初2635号原告：刘胜芳，男，1983年12月8日出生，汉族，身份证住址河北省石家庄市长安区，委托诉讼代理人：肖飞颜，广东国灿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈鹏，广东国灿律师事务所实习人员。 被告：广州铂承酒店管理有限公司，住所地广州市白云区棠乐路1号（1号自编A栋）816房。 法定代表人：崔江波。 被告：崔江波，男，1978……