房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终3215号

在旧城改造指挥部与孟建伟签订协议之前，孟建伟与孟兴发已经就回迁安置房屋的权属问题发生纠纷而成诉，并最终经法院调解达成调解协议，表明在旧城改造指挥部与孟建伟租赁关系成立之前，孟建伟安置事宜已经得到处理，故孟建伟的辩称，不予采信。原审判决的这一认定缺乏事实依据支持，理由如下：首先，孟建伟与孟兴发就回迁房屋权属纠纷案，是家庭内部纠纷，庭审和调解内容只对家庭内部生效，与他人无法律效力。本来就属一个家庭难以启齿的隐私，没经本人同意，作为他人另案诉讼主要证据，针对性错误。并且是法庭开庭完毕后，法官调取违反民事诉讼法谁主张，谁举证原则，明显在办理人情案，或行政干涉案，因原审法院和被上诉人同属拱墅区政府下属行政事业单位。其次，孟建伟与孟兴发回迁房屋权属纠纷案是没有实物的纠纷案，有(2008)浙杭民终字第1277号民事调解书为证，调解书载明，2007年孟建伟不履行2006年3月15日双方签订的协议，到旧城改造工程指挥部将定海街226号营业房分配方案拿走致使孟兴发无法办理诉争营业房相关手续。由此可以确定，当时法院是依据没有办过相关手续的分配方案解决家庭纠纷，而不是实际意义分得的实物，可原审判决强搬强套(2

在旧城改造指挥部与孟建伟签订协议之前，孟建伟与孟兴发已经就回迁安置房屋的权属问题发生纠纷而成诉，并最终经法院调解达成调解协议，表明在旧城改造指挥部与孟建伟租赁关系成立之前，孟建伟安置事宜已经得到处理，故孟建伟的辩称，不予采信。原审判决的这一认定缺乏事实依据支持，理由如下：首先，孟建伟与孟兴发就回迁房屋权属纠纷案，是家庭内部纠纷，庭审和调解内容只对家庭内部生效，与他人无法律效力。本来就属一个家庭难以启齿的隐私，没经本人同意，作为他人另案诉讼主要证据，针对性错误。并且是法庭开庭完毕后，法官调取违反民事诉讼法谁主张，谁举证原则，明显在办理人情案，或行政干涉案，因原审法院和被上诉人同属拱墅区政府下属行

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终3215号上诉人（原审被告）：孟建伟，男，1957年10月21日出生，汉族，户籍所在地杭州市江干区，现住杭州市拱墅区。被上诉人（原审原告）：杭州市拱宸桥地区旧城改造工程指挥部，住所地：杭州市拱墅区湖州街198号。组织机构代码：47024180-2。法定代表人：周孟良，该指挥部总指挥。委托代理人：江斌、吴昊，浙江宏昊律师事务所律师。上诉……