房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终127号
裁判要旨
依法成立的合同对合同双方均具有法律约束力。本案中66325部队与刘伟民签订的《购房协议书》系双方真实意愿，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案争议焦点为66325部队是否在履行购房协议的过程中存在违约情形。刘伟民、66325部队双方在协议第八条约定“甲方向乙方销售的住房、地下室和地下车位计划于2013年7月份竣工，在接到总后批复的售房方案后10日内，乙方交齐剩余购房款，甲方向乙方交钥匙并办理入住手续”，刘伟民称涉案房屋应于2013年7月竣工，故认为66325部队存在违约情形，法院对刘伟民的该说法持否定意见，因“计划”难免会受到一些客观因素的影响会发生变化，根据66325部队向法院出具的情况说明，涉案房屋于2017年2月竣工，还未完成工程决算审计，售房方案暂未上报审批，且刘伟民尚未向66325部队交齐剩余购房款，涉案房屋交付的条件尚未成就，故刘伟民以66325部队延迟交房为由向66325部队主张相关违约金无事实及法律依据，法院对刘伟民的诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼
摘要
刘伟民与中国人民解放军66325部队房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终127号上诉人（原审原告）：刘伟民，男，1964年9月29日出生。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军66325部队。法定代表人：王爱献，旅长。委托诉讼代理人：杨成，北京劲翔律师事务所律师。上诉人刘伟民因与被上诉人中国人民解放军66325部队（以下简称66325部队）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2017）京0114民……