房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终8831号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、点金公司、上江南公司支付第一年剩余500万元租金条件是否成就，租金金额如何确定；二、点金公司、上江南公司是否应支付永丰经济���作社违约金；三、永丰经济合作社主张点金公司、上江南公司针对房屋沉降部分的地面找平及房屋未完成的消防设施未实际施工，并要求继续支付被抵扣的200万元租金，有无依据。争议焦点一。首先，（2017）浙民终78号生效民事判决书已经确认永丰经济合作社与点金公司、上江南公司双方签订的《房屋使用合同书》、《房屋使用合同书补充协议》以及2013年7月29日及2014年1月10日签订的《补充协议》合法有效，点金公司、上江南公司确已实际使用房屋，永丰经济合作社有权要求点金公司、上江南公司支付租金。其次，针对永丰经济合作社主张的第一年剩余租金500万元，鉴于双方的房屋租赁关系已经解除，双方通过诉讼委托鉴定的方式也确定了房屋沉降的原因，点金公司、上江南公司的损失亦通过诉讼得到解决，故点金公司、上江南公司尚欠永丰经济合作社的第一年租金支付条件已成就。点金公司、上江南公司抗辩永丰经济合作社交付的案涉房屋存在质量问题，点金公司、上江南公司不应支付租金。但根据浙江中能工
摘要
广西桂林兴安点金房地产开发有限公司、浙江上江南投资有限公司与杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终8831号上诉人（原审被告）：广西桂林兴安点金房地产开发有限公司，住所地：兴安镇三台路。法定代表人：潘瑞钱，董事长。上诉人（原审被告）：浙江上江南投资有限公司，住所地：杭州市下城区石桥路468号203室。法定代表人：张德元，董事长。两上诉人共同委托代理人：翟明阳，北京市恒达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州市下城区石桥街道永丰……