房屋租赁合同纠纷 （2015）永中法民二终字第664号

国家对残疾人等弱势群体的保护主要通过政策、资金等方面进行扶持，但亦不能违反法律规定，根据我国民事法律确立的平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在合同法律关系中双方均具有平等的法律地位，一方不得将自己的意志强加给另一方，新田县幼儿园只要不违反法律、合同约定收回门面是其自由，肖昌宏不能以自己的揣测理由干涉新田县幼儿园收回租赁期满的门面，何况新田县幼儿园在房屋租赁合同到期后已要求肖昌宏退还门面即新田县幼儿园已以明示的方式告知肖昌宏不同意续租，且新田县幼儿园是学前教育机构，亦不属于国家法定扶持、保障残疾人等弱势群体的机关，故，肖昌宏的主张于法无据，法院不予支持。二、关于新田县幼儿园的损失认定。肖昌宏虽在房屋租赁合同到期后未退还门面，新田县幼儿园已于2015年7月1日向肖昌宏送达了门面到期收回通知，并要求肖昌宏于十日内搬离门面，肖昌宏在催告期满仍未退还门面，新田县幼儿园要求肖昌宏支付从2015年7月1日起至实际退还门面之日止房屋占用费的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。参照双方签订《门面房租赁合同》时约定的租金，对于肖昌宏在租赁期满后继续占有新田县幼儿园门面而产生的房屋占有使用费用，法院认定为人

国家对残疾人等弱势群体的保护主要通过政策、资金等方面进行扶持，但亦不能违反法律规定，根据我国民事法律确立的平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在合同法律关系中双方均具有平等的法律地位，一方不得将自己的意志强加给另一方，新田县幼儿园只要不违反法律、合同约定收回门面是其自由，肖昌宏不能以自己的揣测理由干涉新田县幼儿园收回租赁期满的门面，何况新田县幼儿园在房屋租赁合同到期后已要求肖昌宏退还门面即新田县幼儿园已以明示的方式告知肖昌宏不同意续租，且新田县幼儿园是学前教育机构，亦不属于国家法定扶持、保障残疾人等弱势群体的机关，故，肖昌宏的主张于法无据，法院不予支持。二、关于新田县幼儿园的损失认定。肖昌宏虽在

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民二终字第664号上诉人（原审被告）肖昌宏。被上诉人（原审原告）新田县幼儿园。法定代表人段小青。委托代理人黄国新。上诉人肖昌宏因与被上诉人新田县幼儿园房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省新田县人民法院（2015）新法民二初字第167号民事判决，于2015年10月23日提起上诉。原审人民法院于2015年11月24日移送案卷。本院同日受理后，依法……