房屋买卖合同纠纷 （2018）粤13民终5085号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。关于广东合生帝景房地产有限公司是否应承担逾期交楼违约责任的问题。原告提出根据惠城区城乡规划建设局2017年9月29日出具的《关于合生帝景湾四期工程项目竣工验收备案情况的复函》：惠城区城乡规划建设局于2014年8月24日依法撤销了合生帝景湾四期K1、K2、K3、K4、E1和E2共六栋住宅工程竣工验收备案，由此起诉被告交付的房屋不符合交付条件，应承担逾期交楼的违约责任。经查，该《复函》中已明确说明撤销帝景湾四期K4等六栋工程竣工验收备案，是因备案资料中《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》存在总包单位印章与实际不符的问题，并非《工程竣工验收报告》（2013年12月验收，商住楼四期K1-4、E1-2栋）的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条：被告应于2014年1月30日前将具备由建设、监理、施工、勘查、设计五个单位完成工程竣工验收报告的商品房交付给原告使用；第十一条：买受人未按书面通知的时间办理收楼手续的，视为书面通知的收楼日期起该商品房符合交房条件并已实际交付买受人。综上所述，被告已于2013年12月完成了五单位验收，并于2014年1月25日发出了
摘要
杨嘉杰、广东合生帝景房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终5085号上诉人（原审原告）：杨嘉杰，男，汉族，1994年12月15日出生，地址：广东省惠州市惠城区。委托代理人：范丽云，广东标远（博罗）律师事务所律师。委托代理人：杨宝仪，广东标远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东合生帝景房地产有限公司，住所：惠州市江北新区**小区。法定代表人：续红。委托代理人：郑小龙、闫素娟,广东商达（惠……