房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终6363号

部分主要内容为：1.关于合同的效力，双方均对《租赁合同》、《补充协议》、《补充协议（二）》没有异议，且双方已实质履行，对此，本院予以认可，双方应当按照上述合同履行权利义务；2.汇正公司因四海公司加盖违法建筑的违法行为取得单方解除合同权，本院确认案涉《租赁合同》、《补充协议》、《补充协议（二）》于2017年9月1日起解除；3.汇正公司主张没收保证金符合双方约定，一审法院予以支持，汇正公司无需返还四海公司交纳的保证金953000元；该民事判决书判令：一、确认汇正公司与四海公司签订的《租赁合同》、《﹤租赁合同﹥补充协议》、《﹤租赁合同﹥补充协议（二）》于2017年9月1日起解除；二、四海公司应于判决生效后三十天内返还汇正公司《租赁合同》、《﹤租赁合同﹥补充协议》、《﹤租赁合同﹥补充协议（二）》确定的租赁物；三、确认汇正公司无需向四海公司返还保证金953000元；四、确认四海公司的月付租金为226500元，四海公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向汇正公司支付违约金（以226500元/月为本金，从2017年10月1日起按月利率2%标准计至四海公司交还租赁物之日止）；五、驳回汇正公司的其他诉讼

部分主要内容为：1.关于合同的效力，双方均对《租赁合同》、《补充协议》、《补充协议（二）》没有异议，且双方已实质履行，对此，本院予以认可，双方应当按照上述合同履行权利义务；2.汇正公司因四海公司加盖违法建筑的违法行为取得单方解除合同权，本院确认案涉《租赁合同》、《补充协议》、《补充协议（二）》于2017年9月1日起解除；3.汇正公司主张没收保证金符合双方约定，一审法院予以支持，汇正公司无需返还四海公司交纳的保证金953000元；该民事判决书判令：一、确认汇正公司与四海公司签订的《租赁合同》、《﹤租赁合同﹥补充协议》、《﹤租赁合同﹥补充协议（二）》于2017年9月1日起解除；二、四海公司应于判决

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤19民终6363号上诉人（原审原告）：东莞市四海物业投资有限公司，住所地：广东省东莞市长安镇沙头新兴路12号第二层，统一社会信用代码：91441900559167522W。法定代表人：陈华冲，总经理。委托诉讼代理人：邵庆伟，河南五色石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市汇正实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市石排镇石排大道（石排村石……