房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民终字第2713号

新马铸造公司租赁江达冶金公司厂房，之后变更为中鸿铸造公司租赁江达冶金公司厂房，双方对2012年和2013年租金支付情况对账时，并不区分新马铸造公司和中鸿铸造公司，而是将两个公司作为一个公司看待，故法院认定中鸿铸造公司承继了新马铸造公司在租赁合同关系中的权利义务。江达冶金公司与中鸿铸造公司于2014年2月12日签订的租赁合同合法有效。双方对2012年和2013年已付租金总额一致确认，只是争议在2012年10月和12月新马铸造公司合计支付的100000元是支付炉台款还是支付厂房租金。法院调查的王建强、过三南均陈述新马铸造公司应承担炉台款，故法院认定该100000元并非厂房租金。双方一致确认2013年4月24日支付的租金20000元是支付2012年租金，在此之前的2013年1月10日支付的租金100000元也应当是支付2012年租金，由此可以推导出2014年3月30日支付的租金100000元是支付2013年租金，故法院认定中鸿铸造公司支付2014年租金为172000元。2014年2月12日厂房租赁协议中虽然注明了2014年3月30日支付100000元，但是没有注明是支付之前结欠租金还是支付2

新马铸造公司租赁江达冶金公司厂房，之后变更为中鸿铸造公司租赁江达冶金公司厂房，双方对2012年和2013年租金支付情况对账时，并不区分新马铸造公司和中鸿铸造公司，而是将两个公司作为一个公司看待，故法院认定中鸿铸造公司承继了新马铸造公司在租赁合同关系中的权利义务。江达冶金公司与中鸿铸造公司于2014年2月12日签订的租赁合同合法有效。双方对2012年和2013年已付租金总额一致确认，只是争议在2012年10月和12月新马铸造公司合计支付的100000元是支付炉台款还是支付厂房租金。法院调查的王建强、过三南均陈述新马铸造公司应承担炉台款，故法院认定该100000元并非厂房租金。双方一致确认2013

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第2713号上诉人（原审被告）无锡中鸿铸造有限公司，住所地无锡市锡山区羊尖镇机械装备产业园B区宝园路7号。法定代表人周炳法，该公司董事长。委托代理人王晓明，该公司经理。委托代理人何宏伦，无锡市滨湖区南泉法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）无锡市江达冶金机械有限公司，住所地无锡市锡山区羊尖镇机械装备产业园B区宝园路23号。法定代表人……