执行异议之诉 （2018）豫10民终516号
裁判要旨
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。原告李松刚的购房行为符合上述情形，���其购买本案所涉房屋时，名下没有其他用于居住的房屋，故其享有能够排除强制执行的民事权益，因本案涉案房屋至今没有交房，原告要求确认其享有房屋所有权的诉讼请求，不予支持。判决：一、不得执行位于禹州市××大道北段、××路西段××小区××楼东单元××南户的房产；二、驳回原告李松刚的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告许昌市鑫荣物资有限公司负担。二审中，当事人均没有提交新证据。本院经审理查明的事实与原审一致。本院认为，根据双方诉辩意见，二审争议焦点是：1、涉案购房合同是否合法有效；2、被上诉人李松刚对诉争房产享有的权利是否足以阻却执行措施。关于焦点1，上诉人许昌市鑫荣物资有限公司没有提供证据证明涉案房屋在法院查封时未取得商品房预售许可，上诉人关于被上诉人与原审第三人之间签订的合同属非法
摘要
许昌市鑫荣物资有限公司、李松刚执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终516号上诉人(原审被告)：许昌市鑫荣物资有限公司，住所地许昌市文兴路。法定代表人：韩芬，任总经理。委托诉讼代理人：黎亚菲、王浩宁（实习），河南君志合律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李松刚，男，1983年8月5日出生，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：张丽敏，禹州市法律援助中心律师。原审第三……