执行异议之诉 （2018）豫10民终490号
裁判要旨
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。被告周风枝购买本案涉案房产时其名下的房产已被拆除，故其购房行为符合上述情形，其享有能够排除强制执行的民事权益，故原告的诉讼请求，该院不予支持。遂判决驳回原告许昌市鑫荣物资有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告许昌市鑫荣物资有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人没有提供证据证明涉案房屋在法院查封时未取得商品房预售许可，被上诉人与原审第三人签订了房屋买卖合同，被上诉人付款后取得收款收据，上诉人关于周风枝与河南省绣都置业有限公司签订的合同属非法无效的上诉理由无证据证明，本院不予支持。除了涉及执行异议之诉的房产外，被上诉人名下仅有位于禹州市的独院一处，双方均认可该房目前已被拆除，上诉人无证据证明被上诉人存在其他用于居住的房屋，故无法认定被上诉人存在有其他用于居住的房
摘要
许昌市鑫荣物资有限公司、周风枝执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
文书内容河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终490号上诉人(原审原告)：许昌市鑫荣物资有限公司，住所地：许昌市文兴路。法定代表人：韩芬，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎亚菲，河南君志合律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：周风枝，女，1971年3月14日出生，汉族，住禹州市。委托诉讼代理人：张丽敏，禹州市法律援助中心律师。原审第三人：河……