租赁合同纠纷 （2018）京03民终2284号
裁判要旨
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2003年8月1日，西峪水库管理处将其享有土地使用权的水库淹没区内及库区内14间房屋、3间角铁焊制的凉亭租给李伟利使用，双方签订书面租赁合同，约定租赁期限为10年，并约定西峪水库管理处保证李伟利最后一批养殖之一个生长周期三年，该协议系双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定，该合同有效,双方均应依约履行合同义务。2016年9月18日，在租赁期限届满且双方约定的最后养殖周期届满的前提下，西峪水库管理处向李伟利李伟利发出《关于西峪水库租赁合同到期限期撤离通知》，要求李伟利在2016年10月31日前做完动产的安置及水库养殖的打捞工作以确保双方顺利做好合同届满的相关交接工作，尽到了提前通知的义务，现西峪水库管理处要求李伟利在一个月内从其享有土地使用权的西峪水库淹没区内及库区内房屋迁出腾空，并将租赁物交还西峪水库管理处，理由正当，法院予以支持，但西峪水库管理处要求的腾退期限过短，法院结合水库养殖的特点及原、李伟利的实际情况，对腾退期限予以酌定。诉讼过程中,李伟利撤销了反诉请求,法院准许。综上所述，
摘要
李伟利与北京市平谷区西峪水库管理处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2284号上诉人（原审被告、反诉原告）：李伟利，男，1967年6月8日出生。委托诉讼代理人：张殿江，北京稳正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市平谷区西峪水库管理处。法定代表人：胡志新，主任。委托诉讼代理人：王×生，男，该单位职员。委托诉讼代理人：付学军，北京市时雨律师事务所律师。上诉人李伟利因与被上诉人北京市平谷区西……