租赁合同纠纷 （2016）粤03民终2529号
裁判要旨
南海实业公司、西丽水库管理处签订的《合作兴建XX湾副坝工程意向书》以及《西沥水库XX湾副坝兴建与开发合同书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认其效力。《西沥水库XX湾副坝兴建与开发合同书》第三条明确约定“甲方必须保证将该副坝建成后的内库湾使用权租赁给乙方从事开发利用和经营活动，每十年按现时情况重签一次”，该条款本身具有独立性，不因合同期满而终止；“每十年按现时情况重签一次”是预约性质的条款，也是合同约定的双方义务，该条款约定南海实业公司、西丽水库管理处应于十年之后再次订立本约合同，故南海实业公司有权在合同期满后要求西丽水库管理处履行合同约定的前述义务，即与南海实业公司进行磋商并重新缔结合同，而西丽水库管理处应当按照该约定履行与南海实业公司重新签订合同的义务。对于西丽水库管理处提出的因XX水域在一级水源保护区范围内，“现时情况”发生改变等抗辩理由，一审法院认为，综合本案南海实业公司、西丽水库管理处提交的证据可以看出，西丽水库管理处及深圳市水务局曾多次向政府等相关部门出具文件表示XX水域不属于饮用水源一级保护区范围内，且在西丽水库管理处与南海实业公
摘要
深圳市西丽水库管理处与深圳市宝安南海实业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终2529号上诉人（原审被告）：深圳市西丽水库管理处，住所地：深圳市南山区西丽水库。法定代表人：陈锦庆，主任。委托代理人：刘练，广东联建律师事务所律师。委托代理人：赖辉明，男，汉族，1986年4月20日出生，住所地：深圳市南山区，系单位员工。被上诉人（原审原告）：深圳市宝安南海实业有限公司，住所地：深圳市宝安区沙井街道民主社区石围街1号……