房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0203民初3557号
裁判要旨
案涉房屋因邱佳斌未能履行债务而被本院采取执行措施，因邱佳斌的违约行为导致案涉《房屋租赁合同书》已无法履行，黄伟钦请求解除《房屋租赁合同书》符合法律规定，本院予以支持。 关于黄伟钦已经支付的租金金额，双方《房屋租赁合同书》备注部分已注明9万元租金及押金的支付方式为转账3万元、现金6万元，该备注方式与一般关于租金支付的约定不同，明确了现金及转账两种支付方式的金额，黄伟钦主张该注明是邱佳斌对于已收到的款项金额及构成的确认，符合常理。 再结合案涉房屋交付黄伟钦使用后，一直到黄伟钦将案涉房屋交付执行的2018年11月，邱佳斌均未再向黄伟钦主张过房屋租金，该期间的房屋租金已超过黄伟钦转账支付的3万元。 综合前述两点，黄伟钦主张以现金6万元支付租金具备高度可信度，本院对此予以采信。 根据黄伟钦自认的事实，其使用案涉房屋至2018年11月，故其应支付2015年10月23日至2018年11月22日期间租金合计44400元，多支付的租金42000元及押金3600元邱佳斌应返还黄伟钦。 鉴于双方租赁合同并未就违约责任进行约定，黄伟钦就其主张的丧失转租利益的损失29600元亦未能提供证据证明，对于黄伟钦该项诉
摘要
黄伟钦与邱佳斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初3557号 原告：黄伟钦，男，1983年11月7日出生，汉族，住福建省平和县。 委托诉讼代理人：蔡慧红，福建东方格致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡少华，福建东方格致律师事务所实习律师。 被告：邱佳斌，男，1990年3月11日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告黄伟钦与被告邱佳斌房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……