民政府资源行政管理:土地行政管理 （2017）最高法行申6432号

现行有效的原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。本案中，旷永建继承取得的0009号地块上的房屋已于2012年9月倒塌，之后一直没有恢复使用，至今早已超过两年，依法应不确认土地使用权。旷永建主张南岳区政府从未向法院提供证据证明其建设用地使用权经过法定程序已经被撤销，其宅基地使用权仍然受法律保护与该规定不符，理由不能成立。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。本案中，旷永建已经于1994年另外取得了岳集建（XXXX）字第011205号《集体土地建设用地使用证》，因该处房屋拆迁，旷永建被安置到南岳区金沙路第133号临街面。虽然因旷永建将该地块赠与其子旷富春，该地块最终登记到旷富春名下，但并不能否认旷永建已经取得了安置宅基地的事实。根据前述一户一宅的规定，每户农村村民只能拥有一处宅基

现行有效的原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。本案中，旷永建继承取得的0009号地块上的房屋已于2012年9月倒塌，之后一直没有恢复使用，至今早已超过两年，依法应不确认土地使用权。旷永建主张南岳区政府从未向法院提供证据证明其建设用地使用权经过法定程序已经被撤销，其宅基地使用权仍然受法律保护与该规定不符，理由不能成立。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2017）最高法行申6432号再审申请人（一审原告、二审上诉人）旷永建。委托代理人师红伟，北京市京师律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）湖南省衡阳市南岳区人民政府。法定代表人王燕，区长。委托代理人杨少勇，湖南衡州律师事务所律师。再审申请人旷永建因诉被申请人湖南省衡阳市南岳区人民政府（以下简称南岳区政府）集体建设用地使用权、宅基地安置、房屋……